【夫婦２人】シンガポール家の決め方５ステップ

こんにちは、シンガポール在住のゆるりちゃんです。

今回は、こだわりが強くないはずなのに家を決めるまでに１ヶ月強かかった我が家の、
家の決め方５ステップを紹介するよ。

我が家について

・夫婦２人暮らし（ペットなし）
・なるべく都会寄りに住みたい←
・駅近がいい

お子さんがいる家庭だと、まずはどの学区に住むか、スクールバスが止まるのかを考えて、
そこからエリアとか家を絞り込むみたい。（大変！）

家探し５ステップ

我が家の家さがし５ステップはこんな感じ！

条件を考える

まずはどんな家に住みたいか？を夫婦で考えていくぅ！！

あんまりこだわりない系（自称）だと思っているけど。
ちなみに夫は車通勤だから、夫の会社へのアクセスは特に考慮してない。笑

ダストシュートってなんやねん！！！おら！！って人はこちらも併せて読んでくださいまし。

エージェントさがし

大体は前任者から紹介してもらうor会社が契約してるエージェントにお願いするのが一般的らしい。
うちは前任者から紹介してもらったよ！

エージェントも自力で探すんだ！って人は、日系エージェントがシンガポール進出してるよ。
評判は知りません。（使ったことある人教えてくれ！）

https://kaigai.starts.co.jp/singapore　（スターツ不動産）
https://www.able-nw.com/singapore/　（エイブル）
https://www.tokioproperty.com.sg　（東京不動産）

エリアを絞り込む

https://www.able-nw.com/singapore/　出典

シンガポールで家探すにあたって、この区分を頭に入れておこう！

シンガポール歴浅浅だけど、ざっくりした私の印象は以下の通り。（間違ってたら教えて！）

・エリア１…マリーナベイサンズがあって高級！洗練！って感じ。おしゃれな飲食店多し。
でもあんまスーパーとか庶民的なお店は見かけないから生活費高くなりそう。
・エリア２…中心地と地下鉄ですぐで、ほぼ中心地？ノベナにはドンキやミスドとかもあるらしい！
・エリア３…シンガポールの中心地！企業もここに多い？銀座的な感じらしいけど、エリア１よりは洗練された印象はない（おい）
・エリア４…ちょい安め？あんまりここに住んでいる日本人は知らない。（情報薄い）
・エリア５…お子さんインターならここが多い？大きいショッピングセンターはあるけど、エリア１〜３に比べてのんびりした感じ？海辺に近くて景色よし！
・エリア６…日本人小学校ならここかエリア８！エリア６か８に住むかで学区が違うらしいけど、どっちがどうとかは知りません！ここに日系企業も多くいるから、出勤考えたら便利かも〜。
・エリア７…インド街近し？安くて美味しい食材手に入る。日本人住んでる人あんま知らない。家賃安めらしい！
・エリア８…日本人小学校があるから、日系のものもよく手に入るらしい！空港に近いから、出張多い人や、一時帰国多めの人は便利！

どんな駅があるとか詳細はエイブルさんのホームページが便利です！（外部リンクに飛ぶよ〜）

物件探し＆鬼の内見

エリアを絞り込んだら、ネットで物件探し！

第一回目は「このエリアみたい」って言えば日本人がよく選ぶ物件をお薦めしてくれるんだけど、
日本みたいに全てエージェントが物件を探してくれるわけではなかった。

と言うわけで、シンガポールの家探しで必須なサイトが、Propertyguru（外部リンク）です！！
アプリもあるよ〜。

日本で言うところのSUUMOやHOMESみたいなサイトで、ここで家を探してエージェントに見せると案内してくれるシステム。（エージェントの存在意義）

サイト開くとこんな感じなんだけど、BuyとRentがあるからRentを選択するよ！

下に、Property Type、Any Price、Bedroomとの記載があるから、条件を選んでいくぅ！

・Property Type　家の種類。駐在員は基本Condo（コンドミニアム）でよし
・Any Price 予算を入れる
・Bedroom 部屋がいくついるか。シンガポールは3LDKという括りではなく、部屋数で決める

検索かけると、Filterという欄があってそこでさらに詳細に絞り込めるよ！

・Floor Size　平米数
・Build Year　築年数
・Floor Level　階数
・Furnishing　家具あり、なし、一部ありなど

さっき選んだエリアも絞り込める！このDっていうのは、シンガポールが国内をエリア分けしたもので、
こんな感じ。

物件を見つけたら、あとは鬼の内見あるのみ！

実際サイトで見たものと、内見したのでは結構違うんだよね…。
床が汚れてる、備え付け家具の立て付けが悪いなどなどあるから、必ず自分の目で確かめる！

私も遅れて渡航したから、夫が内見して決めたんだけど、ビデオ通話ではとても綺麗に見えてる物件も
入居してみたら所々古かったりするよ。まあ許容範囲だけど…。

夫は大体１日４件の内見を５日くらいやってた。（あざっす）

契約をする

鬼の内見をしてお気に入りの物件を見つけたら、契約をする！
自分のエージェントに入居の意思を伝えたら、契約書を交わそう。

契約の時にをつけることはこちら！

シンガポールでの家探しはネット頼り

日本みたいにエージェントが手取り足取りなのかなと思ってたけど、案外自分でサイトで物件探してる時間が長かった気がする。

もし奥さんが遅れていく場合かつ自分が物件決めたい！って場合は、サイトで物件候補を探して、
先に夫に内見をしてもらうのが正解。全て夫に任せるとどれくらい真剣に探してくれるかわからない。（小声）

ちなみに週末を利用してシンガポールに行って家を決めたっていう奥さんもいるみたい！

最後まで読んでくれてありがとおおおお。